L’importance du Permis de Construire à Madagascar
À Madagascar, la fiabilité des Permis de Construire constitue un enjeu central pour l’aménagement du territoire et la sécurité juridique des projets immobiliers. Consciente de cette nécessité, l’Ordre des Architectes Malagasy (OAM) s’engage activement aux côtés des institutions publiques pour renforcer la valeur juridique et la fiabilité des dépôts de permis.
L’engagement de l’OAM aux côtés des institutions
Pilotée par le Vice-Président de l’OAM, Herizo Randria, la Commission Permis de Construire & Patrimoine propose des mesures concrètes pour sécuriser les droits fonciers et faciliter l’instruction des demandes de permis.
L’OAM a ainsi formulé plusieurs recommandations auprès de :
- La Commune Urbaine d’Antananarivo – CUA
- Le Ministère de la Décentralisation et de l’Aménagement du Territoire – MDAT
- La Direction Générale des Services Fonciers et de l’OATF
L’objectif principal est de renforcer la valeur juridique des dépôts de permis, en garantissant que chaque demandeur puisse justifier pleinement la propriété du terrain et reste responsable en cas d’usurpation ou de fausse déclaration.
Simplification des démarches pour les citoyens et les communes
En partenariat avec le MDAT et la CUA, l’OAM contribue également à l’élaboration de guides pratiques destinés aux citoyens et aux communes, afin de :
- Fluidifier les dépôts de demandes de permis
- Accélérer l’instruction via les outils numériques du projet MATAC II
Depuis 2016, la valorisation du Permis de Construire est reconnue par l’EDBM et la Banque Mondiale comme un levier majeur pour sécuriser les investissements à Madagascar.
Dans cette dynamique, l’OAM recommande la présentation systématique de documents de régularisation foncière et de permis pour toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’achat ou de vente.
Bâtir dans la légalité
Professionnels, particuliers et investisseurs : pour garantir la légalité de vos projets immobiliers, il est essentiel de s’appuyer sur les bons outils et les procédures officielles fournies par les institutions compétentes et l’OAM.
Responsables institutionnels impliqués :
- Secrétaire Générale OAM : Voninkazo Randrianarisolo
- Directeur Général des Services Fonciers : Vonjy Razafindratsimba
- Directeur OATF : Fanevanirina Rantoarivony
- Chef de service MATAC : Eli Jean Olivier Rajaonarison
